L'investissement locatif pour défiscaliser

La location de biens immobiliers est un autre moyen d'augmenter les économies de sécurité sociale. L'utilisation de prêts immobiliers pour acheter une maison permet de réduire les impôts parce que le prêt est déductible des revenus locatifs.

Pourquoi l'immobilier?

Loin de l'assurance vie, l'immobilier reste l'investissement privilégié des Français. Cet appétit est renforcé par les systèmes fiscaux actuels de défiscalisation faciles qui permettent une déclaration de revenus pour un investissement immobilier.
A travers ces différents régimes d'exonération fiscale, l'Etat cherche à soutenir le marché intermédiaire, faciliter l'accès à la propriété ou contribuer à la conservation des monuments historiques.

Investir dans l'immobilier locatif

Exemples de lois de défiscalisation

Loi censi bouvard

Par exemple, la loi Censi-Bouvard, qui offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans des services (institution médico-sociale, résidence étudiante, etc.). De même, le régime Girardin est une taxe sur les investissements immobiliers dans les départements et territoires d'outre-mer. Un autre exemple est la loi Malraux, qui prévoit également une réduction d'impôt pour encourager les programmes de rénovation des bâtiments situés dans les zones historiques en particulier.

Loi Pinel

La loi Pinel, détaillée sur northtexastransport.org, est entrée en vigueur en juin 2014. Son objectif était de réduire les impôts en investissant dans l'immobilier. La réduction sera étalée sur la durée du bail et ne pourra dépasser 63 000 euros par an. Mais pour obtenir cette taxe, vous rencontrerez des conditions différentes:

Alors que le successeur est l'un des neuf ans, le dispositif Pinel, qui remplace le dispositif de la loi duflot, offre à l'investisseur la possibilité de choisir entre 3 et 6 ans, avec une «possibilité de prolonger cet engagement à 12 ans, en« 3 ans ». une période de location de 6 ans, l'avantage fiscal serait de 12% et 18% pour 9 ans de bail. Dans le cas d'une prolongation de l'engagement initial, le remboursement de la taxe aurait augmenté à 21% pour un Il s'agit d'une taxe pouvant atteindre 63 000 euros * sur 12 ans à raison de 5 250 par an. Un autre bon point pour le Pinel, autorise le déficit immobilier, qui vous permet d'augmenter la réduction d'impôt sans entrer dans la limite des échappatoires fiscales.